利记网站:你可以在没有首付的情况下再得到1万美元

最近，一些房地产中介声称买房可以实现“零首付”甚至“负首付”。购房者不仅需要付首付款，还需要拿到装修款。对于缺乏启动资金的购房者来说，这听起来有点令人兴奋。

“零首付”和“负首付”买房靠谱吗?隐藏的法律风险是什么?

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买房子不仅仅需要首付

你甚至可以“套现”吗?

“首付负一万元!”没错，你可以在没有首付的情况下再得到1万美元。最近，在一些社交平台上，记者看到了一些类似的中介销售广告。例如，广东深圳的一位房地产经纪人在接受媒体采访时表示:“房子的估价是570万元，但业主低价出售，以520万元的价格出售。”你可以向银行借570万元全额买房，还剩下50万元装修。”利记网站

买房贷款不仅不需要付首付，你甚至可以提前拿到一些钱来“套现”。

广州荔湾区房地产中介王先生告诉记者，如果客户要求贷款现金，中介可以协助办理。“这是一笔超额贷款，网上签名的报价很高。如果你有抵押贷款，你也可以买一些零首付，做一个评估，提高价格，然后你可以借出去。王先生坦言，虽然这种做法是可行的，但业主是否会配合还存在不确定性。此外，业主合作的原因可能是房屋本身存在缺陷。

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“负首付”法从何而来?

业内人士认为，“负首付”类似于“零首付”和“低首付”的运营方式，一种是开发商通过首付分期付款、返还首付等形式减轻购房者的首付压力，另一种是开发商通过抬高合同价格帮助购房者获得更高的银行贷款。如果开发商返还的资金超过首付款，或者银行贷款金额超过房产原价，“负首付款”就“实现”了。