利记网站:存量住房贷款提前偿还

银行赚钱的主要渠道之一是通过对外贷款赚取利息，而住房贷款的利息是一项比较重要的优质资产。"北京金穗律师事务所主任王雨辰表示，一方面，周期越长，利率越高;另一方面，以前的住房贷款利率比现在高很多，随着时间的推移，差距会越来越大。利记网站

央行发布的《2022年金融统计报告》显示，2022年居民存款将增加17.84万亿，比2021年增加7.94万亿。

"这包括理财赎回的资金、预防性储蓄、买房延期的资金，而且大部分是定期存款。"李宇佳解释，资金成本增加，增量住房贷款申请下降，存量住房贷款提前偿还，自然影响银行的收入'

银行是否合理vs.买方如何操作

但在这种情况下，银行能设置还款障碍吗?

部分未偿住房贷款利率偏高，是受当时房地产调控政策和供求关系的影响和决定，反映了当时住房贷款市场的价格，而不是主要是银行的问题。"兆联金融首席研究员董希淼指出，虽然他呼吁银行为借款人提前还款提供更多便利，但提前还款是对原贷款合同约定的贷款金额或贷款期限的变更，并非借款人单方面的权利，这确实需要借款人与借款人达成共识。