利记网址:保障性租赁住房旨在解决新公民和年轻人的住房问题

又到了毕业季，很多大学毕业生开始租房;许多家长也在为9月份开学做准备，在中小学附近的社区寻找租赁住房。6、7、8月是住宅租赁市场相对活跃的3个月。住房租赁是住房消费的重要组成部分。对于大多数租房群体来说，良好的住房租赁环境和体验是他们的期望。住房租赁市场的长期稳定健康发展，更有利于城市吸引和留住人才，促进城市经济社会发展繁荣。

随着疫情防控形势的逐步好转，被抑制的住房租赁需求得到释放，住房租赁市场开始复苏。壳牌研究院数据显示，5月监测的40个重点城市租赁成交量环比增长17.6%。不过，租金水平略有下降。5月，40个城市租金环比微跌0.7%，同比微跌2.3%，仍低于2019年同期水平。6月，更多的大学毕业生进入住房租赁市场，租赁需求增加。利记网址预计许多城市的住房租赁市场将会升温。

随着全年住房租赁高峰期的到来，进一步调控和发展住房租赁市场的呼声再次高涨。最近，网上有更多的帖子抱怨房东的租金涨幅比较大。虽然租金最终是由市场供求决定的，但在目前的房屋租赁关系中，承租人仍然处于相对弱势的地位。

我国住房市场长期存在“卖长腿、租短腿”的现象。加快改善住房租赁短板势在必行。发展保障性租赁住房是一项关键措施。目前，住房租赁市场以个人随意租赁为主，租赁关系往往不稳定。总体而言，大型、高价房供大于求，小型、廉租房供大于求。保障性租赁住房旨在解决新公民和年轻人的住房问题，将成为我国住房保障制度的重中之重。保障性租赁住房有政府的支持，在减税、金融政策等有利条件下，有助于降低运营成本，租金也低于市场平均水平。“十四五”期间，我国将以人口净流入的大城市为重点，加快发展保障租赁住房。全国40个重点城市初步规划新增保障性租赁住房650万套(房)。北京、上海、广州、深圳等重点城市新增保障性租赁住房比例有所提高，一般占新增住房供应的40% - 45%。相信随着保障性租赁住房供应的改善，新市民和年轻人可以选择的长期稳定的租赁住房来源将大幅增加，能够更好地满足他们的租赁需求。